Estimation théorique
Rue de Paris,77220 Tournan en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,77220-Tournan en Brie indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Favières (77177), comprenant 1138 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Favières (77177), comprenant 1138 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-21 | 57 | RUE DE PARIS | 3 | 68 | 498 | 233000€ | 3426€ |
2021-07-16 | 4 | RUE PAUL HASTIER | 4 | 103 | 252 | 380000€ | 3689€ |
2021-09-30 | 2 | RUE FRESNEAU | 4 | 64 | 428 | 410000€ | 6406€ |
2020-04-28 | 58 | RUE DE PARIS | 8 | 154 | 806 | 506600€ | 3290€ |
2019-11-13 | 15 | RUE DU PDT POINCARE | 2 | 74 | 111 | 210000€ | 2838€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DU PDT POINCARE | 4 | 77 | 398 | 330000€ | 4286€ |
2021-04-23 | 20 | PL EDMOND DE ROTHSCHILD | 6 | 144 | 205 | 522950€ | 3632€ |
2022-01-04 | 5 | RUE DE PROVINS | 7 | 203 | 793 | 458000€ | 2256€ |
2022-09-29 | 14 | RUE PAUL HASTIER | 5 | 96 | 402 | 315000€ | 3281€ |
2022-06-03 | 12 | RUE DAMIEN RIGAUT | 3 | 76 | 0 | 265000€ | 3487€ |
2021-04-16 | 18 | PL EDMOND DE ROTHSCHILD | 1 | 36 | 178 | 438550€ | 12182€ |
2019-10-30 | 7 | RUE NOUVELLE | 4 | 110 | 302 | 396500€ | 3605€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DAMIEN RIGAUT | 5 | 103 | 466 | 458000€ | 4447€ |
2021-12-23 | 65 | RUE DE PARIS | 6 | 254 | 2848 | 700000€ | 2756€ |
2021-10-29 | 64 | RUE DE PARIS | 5 | 149 | 254 | 330000€ | 2215€ |
2021-12-16 | 2 | RUE DES FRERES VINOT | 5 | 137 | 42 | 510000€ | 3723€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DES FRERES VINOT | 3 | 112 | 386 | 445000€ | 3973€ |
2022-03-16 | 50 | RUE DE PROVINS | 6 | 125 | 289 | 380000€ | 3040€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 100 | 131 | 320000€ | 3200€ |
2023-06-30 | 70 | RUE DE PARIS | 3 | 90 | 225 | 276000€ | 3067€ |
2021-12-03 | 23 | RUE DU PDT POINCARE | 4 | 85 | 0 | 183000€ | 2153€ |
2022-03-07 | 25 | RUE DU PDT POINCARE | 4 | 71 | 149 | 355000€ | 5000€ |
2022-08-29 | 8 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 122 | 176 | 329000€ | 2697€ |
2019-06-27 | 12 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 108 | 0 | 290000€ | 2685€ |
2020-07-17 | 29 | RUE DU PDT POINCARE | 3 | 47 | 255 | 228500€ | 4862€ |
2019-06-03 | 16 | RUE DU MARTRAY | 3 | 68 | 503 | 289000€ | 4250€ |
2021-10-26 | 6 | BD ISAAC PEREIRE | 5 | 100 | 299 | 420000€ | 4200€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 71 | 0 | 257000€ | 3620€ |
2019-12-27 | 78 | RUE DE PARIS | 4 | 68 | 184 | 220000€ | 3235€ |
2022-04-11 | 22 | RUE DES CARREAUX | 5 | 78 | 427 | 325000€ | 4167€ |
2022-03-25 | 21 | RUE DU MARTRAY | 4 | 65 | 489 | 285000€ | 4385€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 75 | 70 | 259000€ | 3453€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 84 | 217 | 179000€ | 2131€ |
2021-08-03 | 22 | RUE DU MARTRAY | 6 | 164 | 952 | 520000€ | 3171€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 113 | 526 | 608000€ | 5381€ |
2019-11-12 | 7 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 50 | 874 | 267000€ | 5340€ |
2021-07-23 | 24 | RUE DU MARTRAY | 5 | 165 | 420 | 490000€ | 2970€ |
2022-04-04 | 19 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 83 | 41 | 145000€ | 1747€ |
2021-09-29 | 32 | RUE DES CARREAUX | 4 | 109 | 166 | 332000€ | 3046€ |
2023-05-26 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 25 | 134000€ | 2436€ |
2020-06-26 | 24 | RUE DE L ABREUVOIR | 8 | 145 | 544 | 330000€ | 2276€ |
2022-09-02 | 3 | CHE D ORIGNY | 5 | 111 | 1243 | 520000€ | 4685€ |
2019-10-22 | 41 | RUE DU PDT POINCARE | 4 | 130 | 500 | 581000€ | 4469€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DE VIGNOLLES | 7 | 120 | 893 | 380000€ | 3167€ |
2022-09-27 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 212 | 235000€ | 5222€ |
2019-08-30 | 4 | RUE FORGEMOL DE BOSQUENARD | 5 | 111 | 401 | 277000€ | 2495€ |
2021-02-22 | 33 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 47 | 38 | 174999€ | 3723€ |
2022-11-22 | 44 | RUE DU PDT POINCARE | 5 | 146 | 0 | 300000€ | 2055€ |
2021-01-15 | 12 | BD DUBURCQ | 4 | 95 | 186 | 380000€ | 4000€ |
2021-09-14 | 14 | BD DUBURCQ | 6 | 158 | 799 | 606000€ | 3835€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DE VIGNOLLES | 4 | 71 | 523 | 366000€ | 5155€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DE VIGNOLLES | 4 | 71 | 523 | 388500€ | 5472€ |
2023-05-10 | 13 | RUE DE L ABREUVOIR | 9 | 185 | 114 | 725000€ | 3919€ |
2022-03-02 | 1 | RUE JULES LEFEVRE | 5 | 78 | 604 | 310000€ | 3974€ |
2021-04-09 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 138 | 457 | 410000€ | 2971€ |
2022-10-01 | 6 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 84 | 246 | 341230€ | 4062€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DE LA SCIERIE | 6 | 114 | 345 | 354000€ | 3105€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 84 | 223 | 265000€ | 3155€ |
2022-06-01 | 34 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 150 | 123 | 471000€ | 3140€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE MELUN | 5 | 57 | 574 | 205000€ | 3596€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 99 | 226 | 315000€ | 3182€ |
2021-10-29 | 15 | RES DU PETIT PARC | 4 | 83 | 386 | 385000€ | 4639€ |
2023-05-09 | 17 | RES DU PETIT PARC | 5 | 78 | 376 | 295000€ | 3782€ |
2019-12-10 | 8 | RES DU PETIT PARC | 3 | 83 | 459 | 365000€ | 4398€ |
2021-02-09 | 40 | RUE DES CARREAUX | 6 | 98 | 577 | 248700€ | 2538€ |
2023-01-30 | 37 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 208 | 118 | 26500€ | 127€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DE LA MADELEINE | 0 | 49 | 41 | 195000€ | 3980€ |
2021-02-05 | 20 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 84 | 180 | 302000€ | 3595€ |
2022-12-15 | 12 | ALL D ARMAINVILLIERS | 3 | 73 | 443 | 400000€ | 5479€ |
2022-10-10 | 25 | RUE DU GAZ | 4 | 81 | 455 | 362000€ | 4469€ |
2019-12-30 | 24 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 84 | 182 | 250000€ | 2976€ |
2021-11-09 | 24 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 84 | 182 | 307000€ | 3655€ |
2021-02-22 | 7 | ALL DE LA MARSANGE | 4 | 92 | 0 | 343000€ | 3728€ |
2022-02-17 | 9 | ALL DE LA MARSANGE | 4 | 104 | 0 | 341500€ | 3284€ |
2021-10-07 | 4 | SEN DES CARREAUX | 4 | 114 | 442 | 57750€ | 507€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DU PARC | 3 | 50 | 500 | 305000€ | 6100€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 140 | 867 | 615000€ | 4393€ |
2020-07-17 | 17 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 84 | 217 | 295000€ | 3512€ |
2020-02-28 | 12 | RUE GIUSEPPE VERDI | 4 | 86 | 0 | 258235€ | 3003€ |
2019-10-25 | 28 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 84 | 179 | 260000€ | 3095€ |
2022-02-17 | 5 | RUE DE MELUN | 3 | 106 | 228 | 325000€ | 3066€ |
2022-01-17 | 3 | RUE DES LAURIERS | 6 | 142 | 460 | 421000€ | 2965€ |
2021-12-21 | 1 | RUE RUDYARD KIPLING | 6 | 131 | 447 | 358000€ | 2733€ |
2020-04-17 | 27 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 84 | 209 | 299000€ | 3560€ |
2019-07-17 | 8 | IMP DES MAHONIAS | 6 | 144 | 500 | 427000€ | 2965€ |
2021-07-06 | 16 | RUE DU PARC | 6 | 123 | 454 | 360000€ | 2927€ |
2020-11-10 | 9002 | PARC DE COMBREUX | 3 | 176 | 40927 | 515000€ | 2926€ |
2020-10-14 | 45 | RUE DU MAL FOCH | 9 | 220 | 1035 | 740000€ | 3364€ |
2022-06-13 | 20 | RUE RUDYARD KIPLING | 5 | 98 | 444 | 270000€ | 2755€ |
2020-01-09 | 21 | RUE DU PARC | 4 | 73 | 65 | 250000€ | 3425€ |
2021-09-14 | 56 | RUE DES CARREAUX | 4 | 137 | 500 | 541000€ | 3949€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DE MELUN | 4 | 99 | 0 | 315000€ | 3182€ |
2022-04-15 | 54 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 76 | 363 | 312150€ | 4107€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 129 | 608 | 424000€ | 3287€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DU VAL DES DAMES | 4 | 88 | 350 | 345000€ | 3920€ |
2021-09-10 | 52 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 78 | 344 | 298000€ | 3821€ |
2019-11-18 | 2 | LOT VAL DES DAMES | 6 | 99 | 608 | 342000€ | 3455€ |
2020-09-11 | 20 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 84 | 487 | 330000€ | 3929€ |
2023-05-09 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 110 | 299 | 209150€ | 1901€ |
2022-07-06 | 102 | RUE DE PARIS | 4 | 83 | 141 | 335000€ | 4036€ |
2020-01-14 | 6 | LOT VAL DES DAMES | 6 | 99 | 482 | 325500€ | 3288€ |
2023-05-16 | 5 | HAM D ORIGNY | 5 | 94 | 395 | 272000€ | 2894€ |
2023-03-21 | 19 | RUE DU GROS NOYER | 4 | 88 | 425 | 322000€ | 3659€ |
2020-08-21 | 3 | IMP DE VILLE | 4 | 98 | 511 | 345000€ | 3520€ |
2020-09-08 | 3 | RUE DE VILLE | 4 | 62 | 531 | 245000€ | 3952€ |
2023-05-26 | 6 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 133 | 486 | 465000€ | 3496€ |
2020-11-30 | 3 | LOT VAL DES DAMES | 6 | 99 | 504 | 375000€ | 3788€ |
2022-09-15 | 50 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 178 | 67 | 590000€ | 3315€ |
2021-02-12 | 2 | HAM D ORIGNY | 6 | 143 | 813 | 404000€ | 2825€ |
2021-01-15 | 12 | RUE VERTS PRES | 5 | 166 | 519 | 501000€ | 3018€ |
2022-11-30 | 18 | LOT VAL DES DAMES | 5 | 88 | 533 | 370000€ | 4205€ |
2019-07-22 | 5 | RUE BADEN POWEL | 5 | 122 | 500 | 390500€ | 3201€ |
2020-12-04 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 89 | 401 | 308000€ | 3461€ |
2022-11-17 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 114 | 418 | 414000€ | 3632€ |
2020-07-03 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 135 | 178 | 485000€ | 3593€ |
2020-02-05 | 17 | RUE MOZART | 4 | 90 | 455 | 300000€ | 3333€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DES PRES BATAILLE | 4 | 94 | 510 | 370000€ | 3936€ |
2023-05-16 | 65 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 95 | 518 | 370000€ | 3895€ |
2020-09-16 | 65 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 95 | 518 | 375000€ | 3947€ |
2020-11-27 | 21 | RUE MOZART | 6 | 104 | 411 | 325000€ | 3125€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DE VILLE | 4 | 79 | 0 | 245818€ | 3112€ |
2022-05-09 | 14 | RUE DE VILLE | 5 | 98 | 0 | 315000€ | 3214€ |
2021-01-27 | 7 | RUE EUGENE SIMON | 6 | 102 | 500 | 320000€ | 3137€ |
2020-08-25 | 56 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 87 | 105 | 310000€ | 3563€ |
2019-09-12 | 114 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 750 | 260000€ | 3467€ |
2022-07-20 | 30 | LOT VAL DES DAMES | 5 | 88 | 442 | 367000€ | 4170€ |
2021-12-13 | 18 | RUE MOZART | 4 | 90 | 349 | 371750€ | 4131€ |
2023-06-28 | 23 | RUE MOZART | 5 | 108 | 389 | 351000€ | 3250€ |
2019-05-16 | 11 | RUE DE PENTHIEVRE | 7 | 114 | 279 | 289000€ | 2535€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DE VILLE | 5 | 98 | 330 | 220000€ | 2245€ |
2021-09-14 | 13 | RUE BADEN POWEL | 5 | 110 | 500 | 437800€ | 3980€ |
2020-07-03 | 64 | LOT VAL DES DAMES | 5 | 88 | 406 | 330000€ | 3750€ |
2022-08-30 | 11 | RUE EUGENE SIMON | 5 | 117 | 579 | 481500€ | 4115€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DES PRES BATAILLE | 4 | 103 | 429 | 354500€ | 3442€ |
2021-08-23 | 12 | CLOS DES PEUPLIERS | 4 | 74 | 0 | 295000€ | 3986€ |
2020-01-15 | 8 | CLOS DES PEUPLIERS | 4 | 74 | 0 | 255000€ | 3446€ |
2022-05-31 | 60 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 106 | 402 | 465000€ | 4387€ |
2020-11-18 | 20 | RUE DE VILLE | 3 | 44 | 54 | 250000€ | 5682€ |
2021-08-06 | 26 | RUE DES PRES BATAILLE | 7 | 171 | 500 | 480000€ | 2807€ |
2022-11-16 | 47 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 113 | 467 | 475000€ | 4204€ |
2022-11-21 | 47 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 113 | 467 | 589800€ | 5219€ |
2020-09-07 | 62 | LOT VAL DES DAMES | 5 | 88 | 513 | 305000€ | 3466€ |
2022-03-23 | 22 | RUE MOZART | 4 | 94 | 522 | 430500€ | 4580€ |
2020-02-28 | 38 | RUE MOZART | 5 | 104 | 362 | 351500€ | 3380€ |
2021-11-02 | 122 | RUE DE PARIS | 3 | 85 | 500 | 200000€ | 2353€ |
2022-12-14 | 24 | RUE MOZART | 4 | 90 | 336 | 379000€ | 4211€ |
2021-02-19 | 29 | RUE JULES LEFEVRE | 4 | 154 | 0 | 410000€ | 2662€ |
2022-04-29 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 151 | 644 | 507000€ | 3358€ |
2021-01-06 | 15 | RUE EUGENE SIMON | 5 | 156 | 738 | 485000€ | 3109€ |
2020-05-26 | 24 | RUE DE VILLE | 7 | 132 | 577 | 363000€ | 2750€ |